Venda – Casa com Amplo Terreno na SHIS QL 20, Lago Sul – Ponta de Picolé Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de uso. Situado na SHIS QL 20, em ponto estratégico do Lago Sul (ponta de picolé), este imóvel oferece um terreno generoso de 36.000 m², com 380 m² de área construída. A casa principal conta com: • 4 quartos, sendo 1 suíte • Sala de jantar com lareira, perfeita para ocasiões aconchegantes • Home cinema, ideal para entretenimento • Cozinha funcional • Área de serviço • 3 dependências de empregada com banheiro de serviço Na área externa: • Piscina e churrasqueira, perfeitas para momentos de lazer • Ampla área verde, proporcionando contato direto com a natureza • Galpão multifuncional, com diversas possibilidades de uso O terreno oferece excelente potencial para projetos residenciais ou institucionais. Uma rara oportunidade para viver ou investir em uma das áreas mais valorizadas de Brasília. 📍 Endereço: SHIS QL 20 – Lago Sul, Brasília/DF Entre em contato para agendar sua visita e conhecer pessoalmente esta oportunidade única no Lago Sul.

Elegância, conforto e praticidade no coração da Asa Norte Porteira Fechada | Pronto para morar Em uma das superquadras mais desejadas da Asa Norte, próximo ao centro de Brasília e cercado por toda a infraestrutura que torna a região uma das melhores para viver, este apartamento reúne sofisticação, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Totalmente mobiliado e decorado, será vendido porteira fechada, exatamente como apresentado nas fotografias. Um imóvel pensado para quem deseja simplesmente entrar e morar, sem qualquer preocupação com reformas, mobiliário ou decoração. O projeto de interiores privilegia ambientes integrados, iluminação planejada e acabamentos de extremo bom gosto, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea. Destaques do imóvel Apartamento totalmente mobiliado. Venda na modalidade porteira fechada; * Sala ampla integrada à sala de jantar; Marcenaria planejada de excelente qualidade em todos os ambientes; Projeto luminotécnico em LED; Cozinha moderna e muito funcional; Área de serviço independente; Home office planejado; Excelente iluminação natural durante todo o dia; Acabamentos modernos e de alto padrão. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer conforto, praticidade e uma estética sofisticada, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Localização privilegiada Situado em uma das melhores quadras da Asa Norte, o apartamento está próximo ao centro de Brasília, com fácil acesso à Esplanada dos Ministérios, Setor Bancário, Universidade de Brasília, hospitais, supermercados, excelentes restaurantes, escolas, academias e toda a conveniência que apenas essa região oferece. A tradicional arborização das superquadras proporciona um ambiente agradável, seguro e extremamente valorizado. Um imóvel para quem valoriza qualidade de vida Mais do que um apartamento, este é um imóvel que entrega conforto, elegância e praticidade em cada ambiente. Ideal para executivos, diplomatas, casais ou investidores que procuram um imóvel diferenciado em uma das localizações mais valorizadas de Brasília. Entre, apaixone-se e comece uma nova história. * itens entregues da forma em que estão conservados.

VENDO IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE SHIS QI 09 – LAGO SUL, BRASÍLIA (DF) *FAÇO PARCERIA COM CORRETORES* Localizada em uma das quadras mais valorizadas e tradicionais do Lago Sul, esta residência entrega sofisticação, imponência arquitetônica e acabamento de altíssimo padrão. Um imóvel único, ideal para famílias que desejam conforto, privacidade e elegância em uma das melhores regiões de Brasília. PAVIMENTO TÉRREO – LUXO, AMPLITUDE E INTEGRAÇÃO • Elevador • 3 amplas salas de estar, sala de jantar, escritório/biblioteca, lavabo e home theater • Piso em mármore CREMA MARFIL importado (placas grandes) • Suíte com armários ORNARE • Varanda generosa com churrasqueira, bancada em granito e armários • Piscina com hidromassagem separada e pátio em granito levigado • Banheiro de piscina (vaso, pia, ducha e sauna separados), todo em mármore branco • Cozinha ampla com bancada central em CORIAN branco, armários KITCHENS e piso em granito polido • Louceiro e despensa com diversas prateleiras • Área de serviço coberta e descoberta • 2 dependências completas de empregada + 1 suíte para motorista • Garagem coberta para 4 carros (granito) e pátio para até 10 veículos em pedras portuguesas • Jardim planejado com irrigação automatizada • Poço semiartesiano e caixa d’água subterrânea para abastecimento da irrigação. PAVIMENTO SUPERIOR – CONFORTO E PRIVACIDADE • Suíte máster com antessala , closet e varanda -Closet ORNARE com iluminação natural -Amplo banheiro em mármore branco THASSOS grego, com bancada dupla, penteadeira, ducha dupla, vaso, bidê e jacuzzi -Ar-condicionado • 1 amplo Home Theater • 3 suítes com armários ORNARE, varanda e ar-condicionado. • Banheiros com iluminação zenital. • Roupeiro e copa de apoio com pia. Esquadrias Todas as esquadrias são Udinese, em alumínio com vidros verdes. No pavimento superior, esquadrias triplas (vidro + tela mosquiteira + veneziana). Destaques do Imóvel • Acabamentos importados • Projeto amplo e muito bem distribuído • Área externa espetacular • Ambientes com excelente iluminação natural • Localização privilegiada na QI 09 em terreno especial. Área privativo do terreno 800 metros + 1.400,00 m2 de area verde que totalizam 2.200 m2.

LIVING PARK SUL | 211 m² | Pé-direito duplo | Vista Sofisticação, amplitude e exclusividade definem este belíssimo apartamento no Living Park Sul, um dos condomínios mais desejados de Brasília. Com 211 m² de área privativa, o imóvel impressiona pelos ambientes generosos, acabamento de alto padrão e um elegante pé-direito duplo, que proporciona iluminação natural abundante e uma sensação única de espaço. Originalmente projetado com 4 suítes, o apartamento foi inteligentemente adaptado para oferecer uma suíte master com amplo closet, facilmente reversível para a configuração original de quatro suítes, conforme a necessidade do futuro proprietário. A área social é um verdadeiro destaque: ampla sala para vários ambientes, integrada a uma espetacular varanda gourmet com churrasqueira, bancada de apoio e uma vista privilegiada para o complexo aquático do condomínio. A cozinha é espaçosa, totalmente planejada, equipada com armários de excelente qualidade, bancada em granito, despensa, área de serviço independente e dependência completa de funcionários. Destaques do imóvel: 211 m² de área privativa; Pé-direito duplo na sala; Planta original com 4 suítes; Atualmente com 3 suítes + amplo closet (reversão simples para 4 quartos , ou um escritório); Sala ampla para diversos ambientes; Lavabo; Home/ painel planejado na sala; Varanda gourmet com churrasqueira e bancada; Vista permanente para o lazer do condomínio; Cozinha planejada com excelente marcenaria; Área de serviço independente; Dependência completa de serviço (DCE); Ar-condicionado instalado; Projeto de iluminação; Acabamentos nobres em granito, porcelanato e marcenaria sob medida. O condomínio Living Park Sul oferece uma estrutura de lazer incomparável: Complexo aquático estilo resort; Piscinas adulto e infantil; Academia completa; Quadras esportivas; Espaço gourmet; Salões de festas; Brinquedoteca; Playground; Sauna; Paisagismo exuberante; Segurança 24 horas; Portaria e controle de acesso. Ideal para quem busca viver com conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos melhores endereços do Park Sul, próximo ao CasaPark, ParkShopping, supermercados, escolas e com fácil acesso ao Plano Piloto e ao aeroporto.

CASA EXCLUSIVA NO PARK WAY – SMPW 14 | 800m² | 4 SUÍTES | LAZER COMPLETO Na SMPW 14, uma das localizações mais valorizadas do Park Way, esta residência reúne com perfeição aquilo que é raro encontrar: privacidade, espaço e acesso rápido ao Plano Piloto — ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Com aproximadamente 800m² de área construída, a casa impressiona desde a entrada, com um projeto que combina arquitetura clássica elegante com acabamentos modernos e funcionais. Os ambientes internos foram pensados para oferecer conforto e fluidez: Ampla sala com três ambientes integrados, perfeita para receber com sofisticação. Home cinema aconchegante Copa e cozinha espaçosas com armários Kitchens, práticas e bem distribuídas Área de serviço independente Na área íntima, o imóvel dispõe de: 4 suítes amplas e confortáveis Suíte adicional para hóspedes Escritório funcional, ideal para o dia a dia Todos os espaços são bem iluminados, ventilados e planejados, trazendo a sensação de uma casa realmente feita para viver bem. Na área externa, o destaque fica por conta do lazer: Varandas integradas Espaço gourmet completo Piscina, perfeita para momentos de relaxamento e convivência Além disso, o imóvel conta com: 6 vagas de garagem Condomínio totalmente seguro, garantindo tranquilidade e privacidade Uma casa completa, sofisticada e pronta para encantar — ideal para quem valoriza conforto, exclusividade e localização estratégica. Aceita permuta parcial até R$ 2.000.000,00 , apartamento Asa Sul , Asa Norte , Sudoeste e Noroeste.

MENALI NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS APRESENTA SQSW 305 – Sudoeste | 110 m² | De Canto | Vista Livre | Reformado A Menali Negócios Imobiliários apresenta com exclusividade este elegante apartamento de canto na SQSW 305, uma das quadras mais valorizadas e tradicionais do Sudoeste. Um imóvel que reúne localização nobre, excelente planta, privacidade e alto potencial de valorização. Destaques do imóvel : Apartamento de canto – mais privacidade e ventilação Vista livre definitiva Reformado Excelente iluminação natural 110 m² muito bem distribuídos 3 quartos, sendo 1 suíte com armários Sala ampla para dois ambientes Cozinha espaçosa e funcional, com muitos armários DCE (dependência completa) 2 vagas de garagem Prédio Fachada reformada Cobertura coletiva com: Salão de festas Churrasqueira Espaço previsto para futura academia Localização – SQSW 305 Quadra tranquila, arborizada e altamente valorizada, próxima a supermercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas e serviços essenciais, oferecendo praticidade, conforto e qualidade de vida. Agende sua visita Uma das melhores oportunidades atualmente disponíveis no Sudoeste.

PENÍNSULA DOS MINISTROS | RESIDÊNCIA CONTEMPORÂNEA SINGULAR NA SHIS QL 12 Em um dos endereços mais exclusivos e reservados do Lago Sul, na SHIS QL 12 — Península dos Ministros, esta extraordinária residência contemporânea reúne arquitetura autoral, design, tecnologia e uma criteriosa seleção de materiais e acabamentos. Com 1.400 m² de área construída, incluindo a piscina, a propriedade foi concebida pelas arquitetas Carla Ramos e Tatiana Estrela, em um projeto que privilegia amplitude, integração, luz natural e conexão permanente com o paisagismo. Grandes planos de vidro, madeira natural, travertino e esquadrias de alumínio na cor bronze criam uma composição arquitetônica elegante e atemporal. Cada ambiente revela o cuidado dedicado ao projeto, desde os revestimentos e a iluminação até a marcenaria, o mobiliário e a automação. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES No pavimento superior, a área íntima dispõe de 5 suítes e sala íntima, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A suíte master recebe mobiliário selecionado e acabamentos de alto padrão, mantendo a mesma linguagem sofisticada presente em toda a residência. No pavimento térreo, a casa apresenta um amplo programa social e funcional, composto por escritório com configuração de suíte, sala de estar, sala de jantar, home, sala de almoço, espaço gourmet, cozinha e área de serviço com duas dependências para funcionários. Os ambientes sociais foram projetados para uma integração absoluta entre interior e exterior. As grandes esquadrias permitem que salas, varanda, espaço gourmet, piscina e jardim funcionem como uma extensão natural uns dos outros. O espaço gourmet, completamente equipado, integra-se à área externa e conta com ilha, cooktop, churrasqueira, bancadas e eletrodomésticos embutidos Eletromec, já instalados. No subsolo, a propriedade dispõe de garagem para até 10 veículos, depósito e dependência para motorista A configuração da garagem permite ainda uma alternativa especialmente interessante: 6 vagas independentes e a criação de um amplo salão, em substituição à configuração para 10 veículos. ARQUITETURA, DESIGN E ACABAMENTOS A residência é entregue mobiliada em ambientes selecionados, com peças das marcas Quadra e Artefacto na suíte master, sala de estar, sala de jantar, home e espaço gourmet. A marcenaria é assinada pela Florense, enquanto todos os eletrodomésticos embutidos Eletromec já estão instalados, reforçando o conceito de uma residência pronta para morar. Nas áreas sociais, o piso em travertino dialoga com os painéis e forros em madeira natural. Nos dormitórios, o piso em madeira Cumaru proporciona aconchego e sofisticação. A cozinha combina Dekton e granito, materiais escolhidos tanto pela estética quanto pela resistência e funcionalidade. As esquadrias de alumínio na cor bronze são da Perita, complementando a identidade contemporânea do projeto. Louças e metais foram selecionados entre as marcas Deca, Docol e Doka. Um dos elementos de maior impacto visual da residência é a escada de caráter escultórico, que ultrapassa sua função de circulação e assume protagonismo na composição arquitetônica dos interiores. TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO A casa conta com elevador Atlas Schindler, conectando os pavimentos com conforto e discrição. O sistema de automação, executado pela Arte em Cinema, permite o controle de iluminação, ar-condicionado, persianas, hidromassagem e sistema de som do espaço gourmet. A automação é entregue instalada e em pleno funcionamento, podendo ser comandada tanto por aplicativo quanto pelos teclados distribuídos pela residência. O projeto luminotécnico utiliza soluções da Persoluce, valorizando a arquitetura, os materiais e a atmosfera de cada ambiente. PAISAGISMO E ÁREA EXTERNA O projeto de paisagismo é assinado pela arquiteta Ana Julia Horn e encontra-se integralmente executado. A piscina de linhas contemporâneas integra-se ao deck, ao jardim e à área social, compondo um cenário excepcional tanto para o cotidiano quanto para receber convidados. A casa de máquinas da piscina e o sistema de aquecimento de água dos banheiros foram executados pela Recol, complementando a infraestrutura técnica da propriedade.

O imóvel encontra-se estrategicamente localizado entre as 3 Pontes, próximo a diversos estabelecimentos comerciais, à administração do Lago Sul, e à estação da Polícia e do Corpo de Bombeiros. Além disso, conta com estacionamento nas proximidades, com capacidade para acomodar veículos em dias de evento. Recém renovada e ampliada. Primeiro Piso: • Hall de entrada • Living • Escritório • Toalete • Home Theater • Varanda fechada, integrada ao living • Banheiros feminino e masculino • Piscina • Área gourmet com capacidade para 80/100 pessoas sentadas • Cozinha e área de almoço integradas à área gourmet • Elevador • Dois quartos para funcionários, com banheiro • Área de serviço e depósitos • 3 Entradas independentes , sendo serviço , intima e social. • Possibilidade de estacionamento interno de até 15 carros Segundo Piso: • 04 amplas suítes, cada uma com varanda e closet • Sala íntima grande • Copa Outros : • Ar-condicionado em todos os ambientes , incluindo as varandas • Sistema de alarme com câmeras.

Residência Contemporânea de Luxo | 900 m² de Sofisticação e Exclusividade Apresentamos uma residência extraordinária, onde arquitetura contemporânea, materiais nobres e soluções de alto padrão se unem para criar um imóvel verdadeiramente exclusivo. Com aproximadamente 900 m² de área construída, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto absoluto, elegância atemporal e funcionalidade, atendendo aos mais elevados padrões de exigência. Cada detalhe da residência revela refinamento, amplitude e integração perfeita entre os ambientes, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Pavimento Térreo – Elegância e Integração • Hall de entrada • Escritório privativo ideal para home office • Lavabo social sofisticado • Ampla sala de estar com excelente iluminação natural • Home theater reservado • Sala de jantar elegante para recepções especiais • Cozinha completa e funcional, com excelente distribuição • Dependência completa de empregados (DCE) • Área gourmet completa, perfeita para receber convidados O piso em mármore Crema Marfil confere ao pavimento térreo nobreza, luminosidade e sofisticação incomparáveis. Pavimento Superior – Conforto e Privacidade A área íntima da residência oferece espaços generosos e acabamentos nobres. • 4 amplas suítes completas, com excelente distribuição e privacidade • Sala íntima de TV, ideal para momentos em família Todo o pavimento possui piso em madeira Ipê maciço, proporcionando aconchego, elegância e durabilidade. Diferenciais que Elevam o Padrão do Imóvel • Elevador atendendo os pavimentos • Paisagismo implantado com projeto harmônico • Sistema de irrigação automatizado • Arquitetura moderna com acabamentos de alto padrão • Ambientes amplos e perfeitamente integrados Uma residência pensada para quem busca exclusividade, conforto e sofisticação em cada detalhe. Um imóvel raro, ideal para quem valoriza arquitetura contemporânea, privacidade e qualidade de vida. Agende uma visita e descubra uma das residências mais elegantes da região.

A casa é uma verdadeira obra-prima arquitetônica, com a melhor vista de Brasília. Recém reformada, piscina com borda infinita, localizada à beira do lago, o que permite uma integração perfeita com a natureza ao redor. O pôr do sol visto dessa casa é simplesmente incrível, proporcionando um espetáculo diário aos seus moradores. Além disso, a casa oferece uma vista da Ponte JK, um dos ícones da cidade. Localizada a apenas 15 minutos do centro , a casa oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência. Ao adentrar a casa, um hall de entrada com pé direito alto dá as boas-vindas aos visitantes. Um jardim interno traz ainda mais beleza e leveza ao ambiente. O living e a sala de jantar são integrados com uma varanda, proporcionando uma área de convivência agradável e arejada. A cozinha, com sua ampla copa, é perfeita para preparar refeições deliciosas. Há também um DCE (dependência completa de empregada) para garantir maior conforto e praticidade. A sala de família é o espaço perfeito para momentos de convívio e relaxamento, enquanto as cinco suítes, cada uma com closet e varandas privativas, oferecem privacidade e conforto supremo. Um outro DCE está disponível para dar suporte às necessidades dos moradores. A área social da casa é verdadeiramente deslumbrante, com uma integração perfeita com o lago. Há uma churrasqueira, banheiros exclusivos, um espaçoso salão para eventos e uma piscina, onde os moradores podem se refrescar e desfrutar do clima ensolarado de Brasília. Completando o charme da casa, há também uma sauna para relaxar e revigorar o corpo e a mente. A casa é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza, integrando o melhor da natureza com o conforto e luxo em cada detalhe. SEM MOBÍLIA*